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交通银行股份有限公司河北省分行与杜金生金融借款合同纠纷一审民事判决书
来源: 时间:2015-12-29 8:55:36
石家庄市桥西区人民法院
民事判决书
 
(2015)西民商初字第00110号 
原告交通银行股份有限公司河北省分行,住所地石家庄市桥西区自强路22号。
代表人郑家渡,该行行长。
委托代理人王洁,该银行员工。
被告杜金生。
原告交通银行股份有限公司河北省分行(以下简称交行河北省分行)与被告杜金生金融借款合同纠纷一案,原告于2015年1月14日向本院起诉,本院于2015年1月14日决定受理。本院受理后,依法由代理审判员周涛涛独任审判,于2015年3月17日公开开庭进行了审理。原告交行河北省分行之委托代理人王洁,被告杜金生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行河北省分行诉称,2011年5月19日,原、被告签订《个人借款合同》,原告向被告发放50万元的贷款,期限自放款日起336个月,月利率5.666667‰,采取月等额本息还款,每月15日还款3333元,逾期还款罚息利率为合同约定利率上浮50%。被告逾期还款的,原告有权宣布已发放的贷款本金全部提前到期,并要求被告立即偿还所有到期本金结清利息。同日,原、被告签订抵押合同,约定被告用其名下位于石家庄市鹿泉区上庄镇镇前大街7-3-601号的房屋(鹿房权证上庄字第××号)为债权设立抵押,并办理了抵押登记。合同签订后,原告2011年7月1日发放了贷款。截至2013年10月15日,被告偿还了本金14961.30元,利息77073.01元。自2013年11月15日起,被告不再履行偿还义务。请求依法判令:一、被告偿还借款本金485038.70元,截至2014年10月15日的利息31582.56元、罚息344.61元、利息复利1679.06元、罚息复利9.76元及后续利息、罚息等;二、原告对被告名下的石家庄市鹿泉区上庄镇镇前大街7-3-601号的房屋享有优先受偿权;三、诉讼费用由被告负担。
被告杜金生对原告的诉讼请求予以认可。
经审理查明,同原告主张事实。
以上事实,有原、被告当庭陈述、个人借款合同、抵押合同借款凭证等证据能够证实,足以认定。
本院认为,被告同意原告的诉讼请求,经查不违反法律、行政法规的强制性规定,本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》九十三第二款、第九十七条、第九十八条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定,判决如下:
一、被告杜金生于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司河北省分行借款本金人民币485038.70元及利息、罚息、复利(2014年10月15日前的利息、罚息、复利为33615.99元,自2014年10月16日起至被告付清之日止按合同约定利率计付);
二、被告杜金生如不履行前款判决义务,原告有权以被告杜金生名下位于石家庄市鹿泉区上庄镇镇前大街7-3-601号的房产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
被告杜金生如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8987元,因适用简易程序减半收取为4493.5元,由被告杜金生负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河北省石家庄市中级人民法院,并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费(收款单位:石家庄市中级人民法院,账号:62×××47,开户银行:河北银行华兴支行)。逾期不交也不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。
 
 
 
 
代理审判员  周涛涛
 
 
二〇一五年三月十八日
 
代书 记员  赵萌梅